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Viry-Châtillon (91170) VIRY CHATILLON - Appartement 2 pièces – Résidence de standing -
Réf : 0448
191 000 €
À Viry-Châtillon, découvrez cet agréable appartement de 57 m² idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare, desservie par le RER C et le RER D, permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2011, cet appartement très propre et parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et agréable.
Il se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi ouverte amménagée, d’une chambre, d’une salle de bais ainsi qu'un WC séparé. Sa configuration permet également d’envisager la création d’un véritable trois pièces, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.
L’appartement bénéficie également de deux balcons, dont un accessible depuis la chambre et un second depuis le séjour, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur aussi bien côté jour que côté nuit.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Grâce à son emplacement recherché à proximité immédiate des transports, sa résidence récente, ses deux extérieurs, son parking et son potentiel d’aménagement, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une visite s’impose afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.
L'Agence Beurdeley reste à votre diposition pour tout complément d'information.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
91170
Surface habitable (m²)
56,16 m²
Surface loi Carrez (m²)
56,16 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Cave
NON
Année de construction
2004
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
162
nombre de lots
223
Quote Part annuelle des charges
912 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
191 000 €
Charges
76 €
Taxe foncière annuelle
1 260 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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